2020年二级建造师《建筑实务》案例专项突破（十三）

　　案例十三(工程造价与工程施工成本，预付款)
　　背景资料：
　　某施工企业决定投标A、B二个项目。已知A项目为某甲级医院门诊楼，该施工单位拟投标此楼的土建工程。造价师根据该施工企业的定额和招标文件，分析得知此楼需人、材、机合计为1600万元，假定管理费按人、材、机之和的15%计，利润按人、材、机、管理费之和的4%计，规费按人、材、机、管理费、利润之和的6.85%计，税金按85万元计，工期为1年，不考虑风险。
　　B项目经过公开招标，该施工单位中标，中标造价25025.00万元。双方按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签订了施工总承包合同。合同中约定：
　　(1)工程材料预付款比例为中标造价的10%，并从未完施工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣，主要材料所占比重按60%计。
　　(2)实际开挖量超过(或低于)清单量的15%，超出(或低于)部分的综合单价按0.9(或1.1)系数计算。
　　在B项目的土方开挖施工过程中，甲方提供的土方工程量清单为4500m3，清单综合单价为30元/m3，经监理签证的实际挖土方量为5400m3。
　　问题：
　　1.列式计算A项目的建筑工程费用(以万元为单位)。(计算过程及计算结果保留小数点后两位)。
　　2.计算A项目的施工直接成本。
　　3.分别列式计算B项目预付款和预付款的起扣点是多少万元(保留两位小数)?如果发包人没有按时支付预付款的，承包人应如何做?
　　4.B项目土方工程的结算价是多少?如果发包人没有按时支付进度款，承包人应如何做?
　　【参考答案】
　　1.A项目人、材、机=1600万元
　　管理费=1600×15%=240万元
　　利润=(1600+240)×4%=73.6万元
　　规费=(1600+240+73.6)×6.85%=131.08万元
　　税金=85万元
　　建筑工程费用=1600+240+73.6+131.08+85=2129.68万元
　　2.施工直接成本=1600万元
　　3.B项目工程材料预付款：
　　25025.00×10%=2502.50万元;
　　预付款的起扣点：
　　T=P-M/N=25025.00-2502.50/60%=20854.17万元。
　　发包人没有按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付;发包人在付款期满后的7d内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和延误的工期，并向承包人支付合理的利润。
　　4.土方工程应考虑15%的超出量：4500×15%=675m3
　　结算价=(4500+675)×30+(900-675)×30×0.9=161325元
　　或：
　　结算价=4500×1.15×30+(5400-4500×1.15)×30×0.9=161325元
　　合同示范文本对进度款计算的规定如下：在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付进度款。发包人超过约定的支付时间不支付进度款，承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。发包人不按合同约定支付进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

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