2020年物业管理师基本制度与政策重点章节知识知识归纳二

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法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。是人的集合或财产的集合，但并非所有的组织都是法人。

1. 法人应当具备的条件：

(1)依法成立

(2)有必要的财产或者经费

(3)有自己的名称、组织机构和场所

(4)能够独立承担民事责任。

2.法人的分类 企业法人、非企业法人、

3.法人的民事权利能力和民事行为能力：法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭，两者的范围相同，都要受到其经营范围的限制。

(三)其他组织 是指不具有法人资格但可以自己的名义进行民事活动的组织，在我国，主要指个体工商户、农村承包经营户、个人合伙等
典型试题：
《物业管理条例》中规定，利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益，可以按照()的决定使用。

A、业主

B、业主大会

C、业主委员会

D、物业服务企业

B解析：关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，《物业管理条例》中规定“业主所得收益也可以按照业主大会的决定使用。