2020年物业管理师基本制度与政策考前冲刺知识点5
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2020年物业管理师《基本制度与政策》复习点五
法律基础知识与应用
法 151
一、法又称法律，它有广义和狭义之分。广义的法是指国家制定或认可并由国家强制力保证实施的各种规范性文件的总称(法律、行政法规、部门规章、地方性法规和地方政府规章);狭义的法是指国家立法机关制定的规范性文件的总称(专指全国人大及其常委会制定的规范性文件)
法的特征：法是一种特殊的社会规范;法是国家制定或认可的社会规范;法是规定了人们权利和义务的社会规范;法是由国家强制力保证实施的，具有普遍约束力的社会规范。
二、法的分类
(一)法的历史类型： 奴隶制类型的法;封建制类型的法;资本主义类型的法;社会主义类型的法
(二)法系：大陆法系(罗马法系，以法国和德国为代表);英美法系(普通法系、判例法系，以英国、美国为代表)
(三)法的形式分类：1.按照法所调整的是国内关系还是国际关系分为国内法和国际法;2.B按照法所规定的内容和效力的强弱，国内法又分为根本法和普通法;3.按照法规定的是反映事实关系的权利和义务还是保证这种权利义务关系和程序分为实体法和程序法;4.按照效力范围分为一般法和特别法;5.按照法创制方式或表现形式的不同，分为成文法和不成文法。
三、法的制定
(一)法的制定的概念
法的制定，又称立法，是指有关国家机关在其法定的职权范围内，依照法定程序，制定、修改、补充、废止规范性法律文件的活动。
(一) 法律规范
1. 法律规范的概念：法律规范是由国家制定或认可，具有普遍约束力的行为规则，它规定了社会关系参加者在法律上的权利和义务，并以国家强制力作为实施的保障。
2. 法律规范的逻辑结构：一个完整的法律规范在逻辑上是由“假定”(适用规范的条件和情况)、“处理”(主体的权利和义务)、“制裁”(违反规范的规定时行为为人应当承担的法律责任以及国家将采取的强制性措施)三个要素构成的。
(二) 法律部门
指以调整社会关系的领域和调整方法作为主要标准，对现行法进行的一种分类，凡是调整同一领域社会关系并运用相同的调整方法的法律规范就构成一个法律部门。如民法、经济法、劳动法、环境法、军事法、刑法和诉讼法等法律部门
(三) 法律体系
指一个国家全部现行法律规范在分类组合为不同的法律部门的基础上构成的有机联系的统一整体。
(四) 法律渊源
又称法的渊源，指法的效力来源，是法律的一种表现形式，法的产生方式不同，制定机关不同，其表现形式和法律效力、等级也不同，我国的法律渊源有：宪法(全国人大制定和修改)、法律(全国人大和全国人大常委会制定)、行政法规(国务院根据授权制定)、部门规章(国务院部、委、人行、审计和具有行政管理职能的直属机构根据授权制定)、地方性法规(省、自治区、直辖市人大及其常委会根据本行政区域的情况和实际制定)、地方政府规章、自治条例和单行条例(民族自治地方的人大有权依照当地民族的政治、经济和文化的特点，制定自治条例和单行条例，报全国人大常委会批准后生效)、特别行政区的法(特别行政区的国家机关可以在宪法和法律赋予的职权范围内制定或认可成文法和不成文法)、国际条约(我国与外国签订的国际协定以及我国批准加入的国际条约)
四、法的实施
(一)指通过一定的方式使法律规范在社会生活中得到贯彻和实现的活动，这是法作用于社会关系的特殊形式。法的实施主要有两种方式：法的遵守(守法)，这是我国法的实施的基本方式之一;法的适用(法的实施有时必须由国家机关干预)
(二)法律适用 又称法律适用，有广义和狭义两种解释。从广义来说，法的适用是指国家机关及其工作人员和国家授权的社会组织依照法定的职权和程序，运用国家权力，把法律规范的规定运用于具体的主体或场合，解决具体问题的专门活动，包括一切司法和执法活动。从狭义上说，法的适用专指司法机关及其工作人员依照法定的职权和程序，运用法律规范处理具体案件的活动，也称司法或司法适用。
(三)法律关系 法律关系是法律在调整人们行为的过程中形成的权利和义务关系。
1.法律关系与法律规范 法律关系是法律规范与现实生活发生联系的途径，法律规范正是通过法律关系实现其调整一定社会关系的目的。即：法律规范是法律关系产生的前提;法律关系是法律规范实现的特殊形式。
2.法律关系的种类：平权的法律关系与隶属的法律关系;一般的法律关系和具体的法律关系;绝对法律关系和相对法律关系;调整性法律关系和保护性法律关系
3.法律关系的构成要素：主体、客体和内容
(1)法律关系主体：又称权利主体，是指法律关系的参加者，即在法律关系中依法享有权利和承担义务的人或组织。
(2)法律关系的内容：权利和义务
(3)法律关系的客体：法律关系主体的权利和义务所指向的对象，主要包括三类：物、行为和人身相联系的非物质财富。
(四)违法、法律责任和法律制裁
1.违法：指国家机关、企业事业组织、社会团体和公民因违反法律规定，致使法律所保护的社会关系和社会秩序受到破坏，依法应承担法律责任的行为。可以分为：违宪、民事违法、行政违法和刑事违法(犯罪)
2.法律责任：有广义和狭义之分，广义的法律责任与法律义务相同;狭义的法律责任专指违法者对自己实施的违法行为必须承担的责任，可以分为：违宪责任、刑事责任、民事责任和行政责任。
3.法律制裁： 是国家专门机关对违法者依法应当承担的法律责任而采取的惩罚措施，法律制裁的目的在于保护权利、惩罚违法行为、恢复被损害的法律秩序，可以分为：违宪制裁、刑事制裁、民事制裁和行政制裁。
民法P158
(一)民法 是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间的人身关系和财产关系的法律规范的总称。关于对这句话的理解看教材。
(二)民法的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、公序良俗和权利不得滥用。
(三)民事法律关系 受民法规范的社会关系叫民事法律规范。
民事主体 P159
在我国指自然人(个体)、法人和其他组织。
1.自然人的民事权利能力
民事权利能力是能够承担权利义务的资格，是成为民事主体的前提条件。
自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。自然人的民事权利能力一律平等。
2. 自然人的民事行为能力
民事行为能力是民事主体能够以自己的行为独立取得权利和承担义务的资格。民事行为能力是以年龄和智力状况的不同来区分的，我国民法划分为三种：
(1) 完全民事行为能力人。18周岁以上的自然人是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动;16周岁以上不满18周岁的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
(2) 限制民事行为能力人。10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动。限制民事行为能力人的其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
(3) 无民事行为能力人。不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。