（单选题）下列说法不正确的是( )。
　　A．对于按月还本付息的个人住房贷款而言，合理的贷款期限应该是15～20年
　　B．组合还款法可以将贷款本金分段偿还
　　C．在抵押担保中，借款人或第三人转移对法定财产的占有
　　D．根据《担保法》的规定，企业法人的分支机构、职能部门不能担任担保人，但如果有法人授权的，其分支机构可以在授权的范围内提供担保
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　　参考答案：C
　　参考解析：抵押担保是指借款人或第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。
　　（多选题）签订担保借款合同的主体包括( )。
　　A．贷款发放人
　　B．担保人
　　C．借款人
　　D．公证人
　　E．资产评估人
　　收起答案
　　参考答案：ABC
　　参考解析：略
　　（判断题）个人住房贷款只可实行抵押、质押两种担保方式。 ( )
　　A．正确
　　B．错误
　　收起答案
　　参考答案：B
　　参考解析：一般银行运用信贷资金发放的个人住房贷款实行四种担保方式：抵押贷款、质押贷款、保证加抵押贷款和保证贷款方式。
　　（单选题）办理个人住房贷款时，借款人需向银行提供购房首付款证明文件，以下不属于首付款证明材料的是( )。
　　A．借款人提供覆盖首付款的银行存取证明
　　B．借款人提供支付首付款的银行进账单
　　C．借款人提供开发商开具的购房收据
　　D．借款人提供开发商开具的购房发票
　　收起答案
　　参考答案：A
　　参考解析：个人住房贷款的首付款证明材料包括开发商开出的发票或收据、借款申请人支付首付款的银行进账单等。
　　（多选题）关于个人抵押授信贷款的说法，正确的有( )。
　　A．贷款对象须是具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人
　　B．贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率政策执行
　　C．贷款有效期限最长为20年
　　D．还款方式可以有多种选择
　　E．贷款利率可以由借款人与银行商定
　　收起答案
　　参考答案：ABD
　　参考解析：C项中的贷款有限期限最长为30年；E项中贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率政策执行。
　　（判断题）公积金个人住房贷款利率相对较低，带有较强的政策性，贷款额度不受限制。 ( )
　　A．正确
　　B．错误
　　收起答案
　　参考答案：B
　　参考解析：公积金个人住房贷款的最高额度按当地住房公积金管理部门的相关规定执行。