2020年物业管理师物业经营管理重点章节知识知识归纳二

  2020年物业管理师物业经营管理重点章节知识知识归纳二信息由小编物业管理师考试频道提供，更多关于2020年物业管理师物业经营管理重点章节知识知识归纳二信息请关注本站更新

 物业经营管理中的战略性工作主要体现在哪些方面?

1、确定战略

2、确定目标

3、构建信息基础

4、决策分析

5、进行资产组合

物业经营管理中的常规性工作的主要内容有哪些?

1、 现金流和成本管理

2、 日常维修和维护

3、 未来维修和维护

4、 设施设备管理

5、 物业保险管理

2什么是房地产投资

是指以获得未来的房地产资产收益或增值为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为

房地产投资的形式

1、直接投资

1)开发投资

2)置业投资

2、间接投资

1)房地产企业债劵和股票投资

2)投资于房地产投资信托基金(REITs)，优点：收益稳定、流动性较好

3)购买住房抵押支持证劵

房地产投资的特性有哪些?

1、位置固定性或不可移动性

2、寿命周期长

3、适应性

4、各异性

5、政策影响性

6、专业管理依赖性

7、相互影响性

房地产投资之利

1、自然寿命周期长，易于满足使用者不断变化的需要

2、能从公共设施的改善和投资中获取利益

3、相对较高的收益水平

4、能够得到税收方面的好处

5、易于获得金融机构的支持

6、能抵消通货膨胀的影响

7、提高投资者的资信等级